你知道公积金有多少才能贷款70万吗？

最近随着国内疫情的好转，楼市又迎来了新一波的高潮，不少人都纷纷加入了购房大军当中。说道买房，不少人都说用公积金贷款要比商贷划算多了，那具体有多划算呢？实不相瞒，如果按照武汉市公积金贷款最高限额70万，还款30年来计算，公积金贷款要比商贷至少节省30万至40万利息。不过想要申请到70万贷款可不那么容易，你知道公积金有多少才能贷款70万吗？今天方阵金保网小编就和您一起聊一聊。

很多人都知道公积金可以用来申请贷款，但公积金贷款的具体规则是不清楚的，就武汉目前而言，公积金贷款的具体计算公式有两个，分别是以贷款还款能力以及缴纳时间长短和余额判断，咱们一起来看下。

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问理论上可以申请多少的公积金贷款？

我们在不考虑其他因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果贷款额度=800元/（8%+8%）×35％×12个月×30年，最后额度为630000元。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度=18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。

那根据两个公式计算出来的结果不一样，到底以哪个标准为您最终的审核结果呢？目前公积金中心采用了“就低不就高”的标准，也就是说用两个公式分别计算，采用计算结果较低的那个标准作为最终的贷款标准。

说到这里，您可能就清楚了，如果按照第二个公式计算，缴存时间越长，余额越多，那到时候申请的公积金贷款额度就会越多。按照1.0的时间系数来看，您至少要保证公积金余额有35000元以上才能够保证理论上申请到70万的公积金贷款额度，您清楚了没？

好了，今天方阵金保网小编就为您介绍到这里，更多关于公积金贷款的问题您还可以关注方阵金保网咨询我们的客服人员即可。