使用公积金贷款的好处,想必大家都知道,公积金现行政策是首套房最高可贷70万,贷款利率3.25%;二套房最高可贷50万,贷款利率上浮10%,即3.575%。没有缴纳公积金的朋友们无法使用公积金贷款,只能按商贷利率申请贷款购房所以他们便想找第三方代缴公积金平台代缴个人公积金

公积金有多少才能贷款70万

委托代缴公积金有多少才能呢贷款70万呢首先小编要告诉大家的是,贷款额度是根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,小编收集了在方阵金保网代缴公积金两位客户使用公积金能贷款的额度分享给大家:

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限;

案例,张女士目前每月缴纳公积金800元,贷款年限为30年,结果贷款额度=800元/(8%+8%)×35%×12个月×30年,最后额度为630000元。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表:

公积金有多少才能贷款70万

案例,周先生目前账户余额有35000元,已经交了26个月的时间,目前可以申请到的公积金贷款额度=35000元×20×1.0(时间系数),计算结果为700000元。

公积金有多少才能贷款70万

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