武汉公积金贷款年限不一定是30年，不知道的看看吧！

大家都知道，如果用公积金贷款买房，时间越久越占便宜，但是，不是所有人都能贷30年哦，你知道你能贷多少年吗？如果您不知道，今天跟随方阵金保网小编一起来看看吧。

一手房贷款期限

1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年；

2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年；

3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。

二手房贷款期限

1、二手房公积金贷款期限最长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；

2、不得超过借款人法定退休年龄后5年；

3、上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。

商业贷款转公积金贷款期限

1、一手房转公积金贷款期限不超过30年；

2、二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算；

3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；

4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。

小提示：

借款人最长贷款期限计算方法(不得超过借款人法定退休年龄后5年)：

1、借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄；

2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；

3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。

今天小编就跟您分享到这里，更多公积金问题请登录方阵金保网官网咨询在线客服即可。方阵金保网是武汉公积金代缴服务平台，您身边的公积金专家。