在武汉代缴公积金买房申请贷款额度

一直以来，不少群众都反应武汉的公积金贷款额度和房价并不匹配。2018年武汉均价逼近2万的房价，一套家庭住宅总价在200万上下，50万的公积金额度显得杯水车薪。与国内15个副省级城市、中部6省省会城市进行对比，发现武汉之前“一刀切”的50万贷款额度与同类型城市比偏低，甚至低于省内的襄阳。为满足首套刚需、支持改善需求，武汉在今年5月1日提升了首套房的基准贷款额度，并取消公积金个人住房贷款“扣减”规定。

新政下按目前个贷率首套房最高额度70万，二套房最高额度50万。那么为了贷款到最高额度，缴纳公积金的方案也要做出相应的变化，下面方阵金保网的小编就来带你算一算代缴公积金买房申请贷款的额度。

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
    贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限

代入公式：

目前最高贷款额度70万=（约889元/常规缴存比例16%）×35％×12个月×常规贷款期限30年

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
    贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

假设之前您没有交过公积金，按照上面的公式月缴889元，交多长时间才能达到贷款最高额度呢？

代入公式：

约79万=余额32893(月缴889缴37个月)×20倍×时间系数1.2

因为公积金贷款原则为“就低不就高”，所以想要贷款70万，不管您之前余额有多少，月缴存的最低标准是889元。如果您以前没有交过公积金，余额为0，那么按照最低月缴存889元，需要连续缴纳37个月。

现在武汉市房价飞涨，买房等37个月以后可不行，有没有办法能够快点贷款到70万呢？

当然有，比如：

1、夫妻共同缴纳公积金，提高还款能力，快速积累余额；

2、根据您的余额和预计购房时间设计更快速的情况。

具体实施方案不限于小编以上提到的几条，方阵金保网会给您提供专业的一对一服务，根据您的实际情况制定最适合您的方案，助您尽快贷款。方阵金保网——武汉本土代缴五险一金的服务大品牌，正规有资质，您身边的社保公积金专家。